横浜で未公開物件を見つける魅力とは何か
未公開物件とは一般には公開されていない物件のことです。
一般に不動産売買を行う場合、不動産の情報誌などに掲載したり、インターネットの公開情報などで売却の広告を掲載する物ですが、この掲載を行う場合には媒介契約が必要になります。
又広告宣伝を行う際には費用が掛かるため、多くの不動産会社では専任媒介契約という契約を結び、売主が自分で買い手を見つけた場合でも不動産会社を介して契約しないといけない形になり売主に不利な形となります。
その為、未公開物件は専任媒介契約を結ばない場合に多く、売主が自分で買い手を見つけた場合には余分な費用が掛からずに安く販売されることが多いのです。
横浜では比較的優良な物件が多いため、未公開物件を狙うことで良い物件を安く購入できる可能性が高まります。
又、不動産業者を介しても不動産業者が広告宣伝を行わずに手間が掛かっていないため、手数料を安くしている場合も多いので安く購入できる可能性が高い物が多いのも特徴です。
